Instapklare woning met 5 slks, grote tuin en 2 badkamers in het centrum van Kuurne.
Deze woning is in het jaar 2021 compleet gerenoveerd. Een zeer langs inkomhal verwelkomt u in de woning. Lambrisering, vestiaire, apart toilet, zwart glazen deur naar leefruimte,.. De leefruimte is een zeer ruim geheel met achteraan vele raampartijen.
Verder is er op het gelijkvloers een slaapkamer, gevolgd door dressing en aansluitend een badkamer met ligbad, douche en wastafel. Gelijkvloers wonen is mogelijk!
Het verdiep bevat 2 ruime slaapkamers, een badkamer en een open sas voor bureau of hobbyruimte. Het zolderverdiep bevat nogmaals 2 slaapkamers.
Verder is er een ruime garage waar ook de technische ruimte is + voorziening was- en droogkast. Een kelder en bergzolder zijn alvast leuke troeven.
Groot terras, omheinde tuin, maar vooral rust (en dat in het centrum van Kuurne).
PLUSPUNTEN:
+ gelijkvloers wonen is mogelijk
+ zonnepanelen
+ hedendaagse afwerking
+ thuisbatterij + zonnepanelen
| Adres: | Koning Boudewijnstraat 10 Kuurne |
| Referentie: | TK/3155 |
| Vraagprijs: | € 349.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 549 m² |
| Perceelbreedte: | 12,7 m |
| Bewoonbare opp.: | 252 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1944 |
| Renovatiejaar: | 2021 |
| Gevelbreedte: | 7,7 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform 2x 230 v |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - hellend dak: 10 cm Minerale wol, plat dak 18 cm mineral wol (sommige delen met 4cm pur extra), uitbouw achteraan 10 cm EPS. |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 9 stuks, in totaal 3465WP + thuisbatterij 5kwh |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 842 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20261007-0003963792-RES-2 |
| EPC Index: | 161,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
