U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Merelhoek 12, 8520 Kuurne
Vanafprijs: € 395.000

Omschrijving

Gelijkvloerse woning op groene topligging aan het Heulebeekdomein in Kuurne met 4 slaapkamers, garage en ruime tuin te koop op perceel van +/- 1500 m²!

Welkom in deze te renoveren, gelijkvloerse woning, gelegen op een prachtige, groene locatie naast het Heulebeekdomein te Kuurne, op het einde van een doodlopende straat. De woning beschikt over vier slaapkamers, een garage en een ruime tuin.

Bij het betreden van de woning komt u binnen in de royale inkomhal, met apart gastentoilet. Aansluitend bevindt zich de keuken, met daarnaast een praktische berging die tevens dienstdoet als wasruimte.

Verder beschikt de woning over twee ruimtes, momenteel ingericht als zithoek, leefruimte en eetplaats.

De woning beschikt over drie volwaardige en ruime slaapkamers, alsook een vierde ruimte, momenteel ingericht als bureauruimte, die eveneens perfect kan worden ingericht als slaapkamer.

De badkamer is ingericht met douchebad, wastafel en toilet.

De woning beschikt over een ruime garage en oprit, die plaats biedt aan meerdere wagens. Achteraan de garage bevindt zich nog een extra ruimte die ideaal kan worden gebruikt als werkplaats of opbergruimte.

Tot slot is er nog de prachtige, ruime tuin die rondom de woning loopt. Dankzij de grote raampartijen geniet u vanuit de woning van een aangenaam zicht op het groen.

Deze woning biedt bijzonder veel potentieel voor wie op zoek is naar een gelijkvloerse woning die volledig naar eigen smaak kan worden gerenoveerd.

Dit is een vanaf prijs van 395.000 euro. Ieder hoger voorstel wordt ter akkoord voorgelegd bij de eigenaars.

+ Prachtige groene ligging naast Heulebeekdomein op het einde van een doodlopende straat
+ Gelijkvloers wonen
+ 4 slaapkamers
+ Garage met werkruimte en oprit



Kenmerken

Algemeen

Adres:Merelhoek 12
Kuurne
Referentie:TK/3163
Vanafprijs:€ 395.000/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In woonwijk, Aan bosrand, Aan park, Gemeente, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:1.500 m²
Perceelbreedte:28 m
Perceeldiepte:52 m
Bewoonbare opp.:227 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1959
Gevelbreedte:16 m

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Tuin:Ja
Tuin breedte:28 m
Tuin diepte:52 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Garage:1 (1 plaats)
Parking:2
Parking Types:Privé

Comfort

Raamwerk:Hout
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:niet conform
Verwarming:Elektriciteit - Houtkachel in zithoek
Verwarmd water:Elektrische boiler
Isolatie:Muurisolatie
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.217
Kadastrale Nummers:C007
Kadastrale Oppervlakte:1.496 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20251226-0003763664-RES-1
EPC Index:658,00 kWh/(m² jaar)
Totaal verbruik:658,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:F
Renovatieplicht:Ja
EPC Geldig tot:26/12/2035
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Maatregelenregister:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu vastgoed Norman