Ruime woning met inpandige garage en 3 slaapkamers op een prachtig perceel van 1218 m².
Deze toch wel unieke woning staat te koop in de Leiestraat te Kuurne. Een centrumstraat met alle nodige voorzieningen op wandelafstand. Dergelijke oppervlaktes zijn dan ook zeer uniek op deze centrumligging.
De leefruimte is gelegen achteraan de woning en vormt een open geheel met de keuken. Een groot raampartij accentueert het aangenaam terras en de weelderige tuin vanuit de leefruimte. Verder is er op het gelijkvloers een zeer grote inpandige garage met een aparte douchevoorziening en rechtstreekse toegang tot het tuinterras.
Het verdiep bevat 3 echt ruime slaapkamers en een badkamer. Overal parket en overal gebruik van massieve eik. De badkamer is voorzien van een groot bad, toilet en lavabomeubel. Een schuifladder brengt ons naar de zolder met diverse mogelijkheden.
De tuin is uniek! Heeft een grote vijver, een siervijver, overdekt terras, gemetst tuinhuis/bijhuis en heeft vooral veel privacy.
PLUSPUNTEN:
+ 1218 m² op een centrumligging
+ inpandige garage
+ gevoel voor ruimte
| Adres: | Leiestraat 44 Kuurne |
| Referentie: | TK/3170 |
| Vraagprijs: | € 399.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.218 m² |
| Perceelbreedte: | 30 m |
| Bewoonbare opp.: | 266 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 1985 |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 1.000 m² |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie - 7,5cm pur isolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 542 |
| Kadastrale Nummers: | 0083/00H004 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.218 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251028-0003719942-RES-1 |
| EPC Index: | 496,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 28/04/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
