Alleenstaande woning op +- 365 m² met diverse renovatiemogelijkheden.
Achteraan het huis is er momenteel heel wat koterij gebouwd, tot tegen de perceelsgrenzen. Deze zullen worden afgebroken, zo heeft de woning opnieuw zijn bijhorende tuin langs achter.
De woning is vrij van huur.
Inkom met trap naar het verdiep. Achteraan is er een leefruimte met aparte keuken en apart toilet. Aan de voorzijde van het gelijkvloers is er een klassieke voorplaats. Het verdiep, in betonstructuur, heeft 3 slaapkamers en een vaste trap naar het zolderverdiep. Hier is de zoldervloer geïsolleerd.
Verder is er een kelder in de woonst.
PLUSPUNTEN:
+ Goede renovatiebasis (beton)
+ droge kelder
+ mooie ligging
Er rust een renovatieverplichting op het gebouw doordat het epc hoger is dan een D-score.
https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Neem vrijblijvend contact op voor een bezoekje ter plaatse maggie@vastgoednorman.be 0479402404.
| Adres: | Heulsestraat 75 Lendelede |
| Referentie: | TK/1024 |
| Vraagprijs: | € 189.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Ligging: | Landelijk, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 365 m² |
| Perceelbreedte: | 12 m |
| Perceeldiepte: | 46 m |
| Bebouwde opp.: | 230 m² |
| Bewoonbare opp.: | 136 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1952 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel, Superisolerend |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | Gaskachels |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie - zoldervloer met PUR |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 555 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 365 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230427-0002877446-RES-1 |
| EPC Index: | 560,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |