Deze te renoveren rijwoning met een perceelopervlakte van 454m2 op een boogscheut van het centrum van Lendelede is een charmante woning die veel potentieel biedt.
Indeling van de woning :
Gelijkvloers :
Inkomhal, leefruimte met plaats voor een gezellige zithoek (met aanwezige cassettehaard) en ruimte voor een eethoek. Door de grote ramen baadt deze ruimte in het licht en is er een mooi zicht op de tuin.
De (afgesloten) keuken is functioneel en biedt voldoende opbergruimte. Verder vinden we op dit niveau nog de toegang tot de kelder en een apart toilet.
Verdiepingen :
Op de 1ste verdieping vinden we 2 ruime slaapkamers, een badkamer met lavabo, ligbad, toilet en opbergruimte/bureel/kamer. Daarnaast ook een vaste trap naar de 2de verdieping waar nog een grote slaap-/hobbykamer is.
Verder is er nog een noordoosten gelegen diepe tuin, die uitnodigt tot het aanleggen van diverse zonne- en schaduwterrassen.
De garage is zowel via de straat- als tuinzijde bereikbaar.
Wenst u het potentieel van deze woning ter plaatse te bekijken ? Contacteer vrijblijvend maggie@vastgoednorman.be (0479/40.24.04).
| Adres: | Kortrijksestraat 80 Lendelede |
| Referentie: | TK/1674 |
| Vraagprijs: | € 209.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 454 m² |
| Perceelbreedte: | 9 m |
| Perceeldiepte: | 52 m |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1949 |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage Oppervlakte: | 30 m² |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 493 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 454 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230912-0002984961-RES-1 |
| EPC Index: | 886,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |