Welkom in deze gesloten bebouwing met een bijgebouw van ca. 45 m², inclusief de overdekte serre. Bij het binnenkomen kom je terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot de gezellige leef- en zitruimte. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging/wasplaats, een apart toilet en een keuken met heel wat kastruimte en een open zicht op de binnenkoer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Ook buiten zijn er mogelijkheden! Er zijn 8 zonnepanelen en de elektriciteit is blanco gekeurd. Wie graag wat extra groen wenst, kan ervoor kiezen om een bijgebouwtje af te breken en zo een gezellige tuin met gras aan te leggen. Kortom, een woning met potentieel waar je met enkele verdere afwerkingen een fijne thuis van kan maken. Interesse? Neem gerust contact op met Maggie@vastgoednorman.be voor meer informatie of een bezoek!
| Adres: | Groeningebergstraat 2 Lendelede |
| Referentie: | TK/3188 |
| Vraagprijs: | € 199.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 168 m² |
| Perceeldiepte: | 23 m |
| Bewoonbare opp.: | 101 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 4 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Elektrische keuring conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 215 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 168 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250217-0003751524-RES-1 |
| EPC Index: | 97,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
