Indeling:
Inkomhal, leef- en zitruimte met twee individuele gaskachels. Beneden én boven is er airco (lucht-lucht) voor zowel koeling als verwarming. Verder is er een badkamer, een kelder en een uitbouw die nog de nodige afwerking vereist.
Verdieping 1: Twee slaapkamers en een tussenhal met vaste trap naar de geïsoleerde zolder.
Pluspunten:, HR-beglazing, Nieuwe voordeur en nieuwe keuken, Vergunde uitbouw, Tuin met tuinhuis (recent vernieuwd dak), Trap werd versterkt en verbreed. Ieder bod vanaf 164.000 euro is welkom!
Neem vrijblijvend contact op met maggie@vastgoednorman.be of 0479402404.
| Adres: | Rozenstraat 30 Menen |
| Referentie: | TK/2800 |
| Vanafprijs: | € 164.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 165 m² |
| Perceelbreedte: | 4,5 m |
| Perceeldiepte: | 35 m |
| Bebouwde opp.: | 65 m² |
| Bewoonbare opp.: | 136 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Kamers: | 3 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | de elektrische conforme keuring is aanwezig |
| Verwarming: | Pelletkachel, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 304 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 165 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251118-0003733141-RES-1 |
| EPC Index: | 230,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
