Ruime rijwoning met grote tuin en uitweg te koop in rustige wijk te Roeselare!
Welkom in de Werfwegel 14. Deze charmante woning bevindt zich in een zeer rustige laan.
Bij het betreden van de woning komt men terecht in de gang die toegang biedt tot de leefruimte en een gastentoilet. De lichtrijke leefruimte is opgesplitst in twee delen en geeft uit op de prachtige tuin. Ook de nette keuken met uitbouw geeft uit op de tuin. Tenslotte is er op het gelijkvloers nog een garage die momenteel is omgebouwd tot kamer.
Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers, een badkamer met douche en lavabo, een gastentoilet en een bergruimte.
De tuin is georiënteerd naar het oosten en heeft een uitgang aan de achterzijde.
PLUSPUNTEN
+ Rustige omgeving
+ 3 slaapkamers
+ Grote tuin
+ Uitweg
+ Rustige wijk
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Indien u een bezoek wenst of meer info contacteer Amber op 0470 11 17 12 of via amber@vastgoednorman.be
| Adres: | Werfwegel 14 Roeselare |
| Referentie: | TK/1670 |
| Vraagprijs: | € 219.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 230 m² |
| Perceelbreedte: | 8,5 m |
| Perceeldiepte: | 27,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 138 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1969 |
| Gevelbreedte: | 8,5 m |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Garage: | 1 |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | Gaskachels |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 562 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 222 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | Certificaat-20230901-0002977080-RES-1 |
| EPC Index: | 497,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | E |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |