U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Lucien Bockstaelestraat 21, 8800 Roeselare
Vanafprijs: € 599.000

Omschrijving

Luxueuze villa met zwembad, poolhouse en vier slaapkamers

Ieder bod (afsluit van het biedmoment donderdag 12 juni om 20u) vanaf €599.000 wordt in overweging genomen door de verkoper. Dit perfect onderhouden en tot in de puntjes afgewerkt pand biedt het volgende: op het gelijkvloers bevindt zich een royale inkomhal met gastentoilet, een leef- en zitruimte met houtkachel en grote raampartijen die uitgeven op de zonnige tuin, een polyvalente kamer – ideaal als speelkamer of bureel – met een elegante pivoterende deur, een open keuken met kookeiland, hoogwaardige afwerking en topapparatuur, een zeer ruime bijkeuken met ingebouwde toestellen en praktische berging, en een garage met eiken afwerking en automatische sectionaalpoort. Buiten geniet je van een jacuzzi, een zwembad (7x3.5m)met warmtepomp en een poolhouse of bijgebouw met stralingsradiatoren – een ware ontspanningsoase – omgeven door een volgroeide, perfect onderhouden tuin met volledige privacy. Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers met ingebouwde kasten en een dressing, een volwaardige badkamer met bad, douche en dubbele wastafel, een extra apart toilet en een grote geïsoleerde zolder. De technische voorzieningen omvatten een volwaardig domoticasysteem, conforme elektriciteit bij akte, een alarmsysteem met camera’s, parlofoon, centrale verwarming op gas met vloerverwarming op het gelijkvloers en radiatoren boven, een geïntegreerd centraal stofzuigsysteem (Euroqueen) en hoogwaardige materialen met een stijlvolle, tijdloze afwerking. Gordijnen, verlichting en jacuzzi zijn inbegrepen in de prijs.
Troeven:
- Regenwaterput van 10.000 l.,
- langs de zij- en achterzijde is er een doorgang naar een tweede eigendom dat eveneens te koop staat. Indien de eigendom toch afzonderlijk wordt verkocht, is het plaatsen van die omheining te bespreken.
De verkoper wenst te blijven wonen tot uiterlijk 15 februari 2026.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Lucien Bockstaelestraat 21
Roeselare
Referentie:TK/2410
Vanafprijs:€ 599.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:15/02/2026
Perceeloppervlakte:519 m²
Perceelbreedte:20 m
Perceeldiepte:25 m
Bewoonbare opp.:246 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2009
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Woonkeuken
Bijkeuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage Types:Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:Ja
Parking Types:Privé

Comfort

Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Elektriciteit:de elektrische conforme keuring is aanwezig bij akte
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - condenserende gas ketel met radiatoren
Isolatie:Volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.051
Kadastrale Oppervlakte:519 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20251110-0003441609-res1
EPC Index:151,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:B
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Video

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Sluit menu vastgoed Norman