Uiterst goed verzorgde woning met garage, tuin en 3 slaapkamers.
Deze woning gelegen in een rustige straat wordt verkocht. De huidige eigenares is opgegroeid in deze woning en heeft de woning altijd met haar familie bewoond. Recent zijn er heel wat zaken vernieuwd. Plat dak, zonnepanelen, elektriciteit, batterij, keuken,…
Inkom met apart toilet, leefruimte met zithoek voorzien van haard, centrale eetplaats en achteraan een aangename uitbouw met pelletkachel en leefkeuken. Hier is een tafel gebouwd tot tegen de keuken, ideaal om te genieten van keuken en terras.
Het verdiep bevat 3 slaapkamers en een centrale badkamer. Ook deze is gerenoveerd geweest, zo heeft deze een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Een praktische zolder is toegankelijk via een schuifladder.
De tuin is enorm onderhoudsvriendelijk maar vooral gezellig. De garage is een extra diepe plaats waar er een bijkeuken is en plaats voor een wagen.
PLUSPUNTEN:
+ droge kelder
+ vernieuwde elektriciteit
+ ferm uitgeruste keuken
| Adres: | Koning Leopold I-laan 27 Roeselare |
| Referentie: | TK/2767 |
| Vraagprijs: | € 285.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 168 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Bewoonbare opp.: | 151 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1965 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | 12 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Garage: | 1 |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak - Plat dak gerenoveerd in 2016 |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | conform, volledig vernieuwd |
| Verwarming: | Gashaard, Pelletkachel - Pelletkachel met bouwjaar 2022 |
| Verwarmd water: | Gas - energieklasse a |
| Isolatie: | Dakisolatie - 14 cm minerale wol |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 3780 WP + batterij |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 461 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251223-0003765180-RES-1 |
| EPC Index: | 275,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
