Leuke woning met aangename leefruimtes & 4 slaapkamers nabij het centrum van Roeselare & het Geitepark. Leuke stadstuin met uitweg! Indeling: Inkomhal met gastentoilet. Vooraan situeert zich de keuken die door de koper nog zelf kan gekozen worden. Berging met technieken & wasplaats. Verdiep 1 heeft vier kamers en een badkamer. Lichtrijke woonkamer met moderne toets en zicht naar het ruime terras met bestaand bijgebouw, ideaal als tuinberging. Achterliggend gazon met uitweg, en eventuele mogelijkheid voor een (zij) garage bij te kopen.
Interesse voor een bezoekje: maggie@vastgoednorman.be of 0479402404.
| Adres: | Kattenstraat 59 Roeselare |
| Referentie: | TK/3138 |
| Vraagprijs: | € 309.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 255 m² |
| Perceeldiepte: | 51 m |
| Bewoonbare opp.: | 178 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2025 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | blanco elektrische keuring |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie - Epc B |
| Kadastrale Oppervlakte: | 255 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250530-0003611096-RES-1 |
| EPC Index: | 110,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
