Deze woning heeft twee jaar terug een complete metamorfose meegemaakt. Zo zijn alle technieken vernieuwd en is de woning energiezuinig.
Ruime inkom met statige trap naar het verdiep. Op gelijk gelijkvloers is er een zeer ruime leefruimte met grote raampartijen. Achteraan het huis is er een leefkeuken met veel kastruimte en alle nodige toestellen. In deze keuken kan je ook een eettafel plaatsen, zicht over de tuin is alvast voorzien!
Het eerste verdiep bevat 2 zeer ruime slaapkamers en een badkamer (inloopdouche, wastafel en toilet). In het sas van de gang is er ook voorziening voor de wasmachine en droogkast. Een vaste trap brengt ons naar het zolderverdiep, hier zijn ook 2 kamers voorzien.
De tuin heeft een groot terras en is volledig omheind.
PLUSPUNTEN:
+ EPC C
+ ruime kelder
+ centrum ligging
+ elektriciteit conform
| Adres: | Gruuthusestraat 52 Tielt |
| Referentie: | TK/2727 |
| Vraagprijs: | € 365.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 209 m² |
| Perceelbreedte: | 7,2 m |
| Bewoonbare opp.: | 210 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2022 |
| Gevelbreedte: | 7,2 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, L-kamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 61 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 6,5 m |
| Tuin diepte: | 15,5 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas - energieklasse A |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 706 |
| Kadastrale benaming: | huis |
| Kadastrale Nummers: | 209X2 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 209 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | Certificaat-20230316-0002837806-RES-2 |
| EPC Index: | 232,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 15/03/2033 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |