Bij het binnentreden van de woning bevindt zich aan de rechterzijde een ruime berging, geschikt voor wasmachine en droogkast, waar zich eveneens de technische installaties bevinden. Aansluitend is er een apart gastentoilet. Verder kom je in de lichtrijke leefruimte met een prachtige, volledig uitgeruste keuken voorzien van een groot keukeneiland. Vanuit de leefruimte geniet je van een mooi zicht op de tuin.
Op elk verdiep is een lucht/lucht-warmtepomp aanwezig, waarmee zowel kan worden verwarmd als gekoeld in combinatie met centrale verwarming. Daarnaast beschikt de woning over een kelder.
Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer, een apart toilet en een badkamer uitgerust met lavabo, ligbad en inloopdouche. Via een vaste trap bereik je de tweede slaapkamer. Tot slot is er nog een geïsoleerde zolder die extra bergruimte biedt.
PLUSPUNTEN:
+ EPC A
+ Conforme elektriciteit
+ Volledig gerenoveerd
| Adres: | Guido Gezellelaan 30 Kortrijk |
| Referentie: | TK/2831 |
| Vraagprijs: | € 299.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 174 m² |
| Perceelbreedte: | 4,5 m |
| Perceeldiepte: | 38,66 m |
| Bewoonbare opp.: | 126 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1940 |
| Renovatiejaar: | 2020 |
| Gevelbreedte: | 4,5 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Parking Types: | Gratis |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Warmtepomp |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 515 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 174 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260124-0003779168-RES-1 |
| EPC Index: | 67,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
